《驚魂23分》錦繡家園的開發(fā)商老板請市領(lǐng)導(dǎo)和同行老總們要來視察售樓處，售樓處上下一片忙碌。售樓小姐們比平時提前一個小時上班打掃衛(wèi)生，整理環(huán)境。亮仔睡過了頭，只提前了23分鐘到達(dá)，打掃衛(wèi)生的工作已經(jīng)基本結(jié)束，售樓小姐們對他逃避勞動的行為很是憤慨。
葉大媽在電梯間擦地，一業(yè)主外出，不留神滑到在地，當(dāng)他得知今天售樓處有重要活動時，就開始耍無賴不起來，并要求售樓處賠償。曹有發(fā)和陸霞等人百般央求，對方均不理睬，并提出種種無理要求。時間在一點點過去，曹有發(fā)怕影響工作，只?答應(yīng)了對方的要求，可對方變本加厲，提出了更無理的要求，售樓處一籌莫展。
眼看檢查團(tuán)就要到了，葉大媽動之以情，曉之以理，痛斥滑倒在地的業(yè)主，業(yè)主羞慚滿面站起認(rèn)錯，并對剛剛進(jìn)門的視察團(tuán)夸獎葉大媽釜作負(fù)責(zé)，售樓處人員工作盡心盡力，一場危機化解。
